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商品訊息功能:

商品訊息簡述:

鴻海4月營收同期新高 貿易戰牽動第2季業績
鴻海公布自結4月合併營收新台幣3797.86億元，法人指出是歷史同期新高，展望第2季，需觀察美中貿易戰進展。鴻海自結4月合併營收新台幣3797.86億元，較3月3766.04億元成長0.84%，比去年同期3439.87億元成長10.41%。法人指出，鴻海4月營收是歷史同期新高。. } }); } 從三大產品線來看，鴻海指出，4月相較3月，消費性電子（consumer electronics）產品表現最佳，運算（computing）產品次之，再來是通訊（communication）類產品。4月業績與去年同期相比，是消費性電子產品表現最佳，通訊類產品次之，再來是運算產品。鴻海自結今年前4月合併營收1兆4361.19億元，較去年同期1兆3715.64億元增加4.71%。法人指出，鴻海4月業績工作天數正常，雖然4月業績已經進入新舊產品交替階日本HOT＊究極-名器-天海翼自慰套 【 連續高潮】段，不過iPhone在中國大陸銷售狀況有受到價格調整因素挹注，鴻海組裝出貨持穩。展望鴻海第2季和今年營運表現，法人認為第2季業績需觀察整體經濟大環境走勢，尤其是美中貿易戰進展。今年鴻海控制費用得宜，預估毛利率和營業利益率可望較去年成長，今年每股純益有機會超過8.6元。

 北市租電梯套房 松山需求熱

工商時報【方明╱台北報導】

包租代管政策今年正式上路，可望使國內租賃市場更加透明化。根據591租屋網調查顯示，以北市今年上半年租賃市場最大宗的電梯套房來看，供需熱度最夯為中山區，總點閱數高達627.7萬次，破百萬點擊前五大熱區分別為中山、大安、松山、信義及萬華區；其中，萬華、松山區平均單一刊登物件點擊次數高居前二名，成為北市電梯套房租屋供不應求的行政區。

為達成居住正義目的，過去兩年來政府推動社會住宅、租賃市場規範化、都市更新等3支箭，其中，包租代管已於今年6月底正式上路，期望透過完善、透明的租賃制度，保障300萬名租屋族和房東的權益。

數字科技旗下591租屋網表示，台北市房價高，但受惠跨縣市就業趨勢，就職人口帶動居住需求，近3年租屋物件刊登數持續上升，觀察北市今年上半年電梯套房租賃狀況，供需熱度第一名的中山區，總點閱數高達627.7萬次，租屋刊登數5,760筆，平均每一個物件逾1,000次點擊，每坪租金開價近2年成長2.79％，今年租金開價每坪1,731元。

此外，破百萬點擊熱區還有大安、松山、信義及萬華區，其中松山區平均每一個物件有1,292次的點擊，更勝中山、大安兩區，主要原因為松山區從捷運綠線開通，雙鐵共構，聯外交通更趨便捷，加上複合式商場及知名書店，生活機能大幅提升，雖住宅產品多元，但租屋刊登相對少，且每坪租金開價1,836元，相對於大安區，若以租金開價粗估，以一個10坪的電梯套房，每月房租可省下1,290元，推升松山區為北市供不應求的熱區。

另一個總點閱數破百萬、且單一物件平均點閱數破千次的萬華區，因軸線西轉，西門町、北車商圈風華再現，創造的觀光產業商機，帶動就業人口，且每坪租金開價1,564元，相對親民，加上區內電梯套房產品相對少，帶動平均物件點閱達1,372次最高。

至於，大安區電梯套房平均每一個物件有1,254次的點閱次數，每坪租金開價1,965元，由於租金條件相對高，租屋市場偏向高資產族，由於該區住宅房價高，買不如租的需求撐盤，但因受到住宅房價盤整影響，該區獨立套房租金條件，近3年租金維持持平表現。

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